Hur man kan Investera i Ghana fastighetsbranschen

Ghananska marken är mestadels på en hyrd grund

Hur att investera i Ghana Fastigheter är en fråga om både Ghana och utländska investerare har att brottas medGhana är ett land som växer snabbt med massor av naturresurser som omfattar fastigheter, olja och gas.

Flera utlandsägda företag utveckling har gjort sin väg in i landet för att ta del i fastigheter rusning.

I denna artikel kommer vi att belysa flera sätt, förfaranden och krav för Ghananska fastighetsinvesteringar Detta är en snabbt växande sektor under de senaste åren.

Det har mycket att erbjuda Ghananer, resenärer, utlandskolonin som vill investera i det. Du kommer att behöva för att avgöra vem som äger marken och se till att du köper från rätt ägare. Marken här har sålts till olika köpare och av dem som inte är det Bonafede ägare. Du kommer att behöva för att få landet titeln ses över i regeringskansliet och har en mark värdering utförs. Det är en avgift för dessa aktiviteter som är på köparens bekostnad. För det andra, du kommer att behöva se över de dokument som dig själv och vara delaktig i att alla åtgärder som hänför sig till inköp av egendom. Engagera en oberoende jurist för att granska de handlingar som en försiktighetsåtgärd innan du gör några betalningar. När du köper råmark i Ghana, det finns tidsgränser som fastställts av regeringen för att utveckla det. Du kan behöva sätta upp en grundläggande infrastruktur som grund, eller en byggnad under de två första åren. Detta minskar också frågorna om marken ägande, eller otillåten avverkning av tillgångar på fastigheten eller träd. Du bör ta reda på dessa krav från regeringen kontor innan du köper marken.

Detta innebär att du inte äger den mark som ett företag eller en enskild obestämd tid.

Villkoren för utlänningar är kortare än de för Ghananer men de är allt förhandlingsbart. Det är viktigt att diskutera detta med din mark att köpa agent innan du gör ditt köp.

Det är klokt att använda sig av en fastighetsmäklare som är officiellt registrerade.

De ska vara seriösa och ge dig goda råd för att hjälpa dig att förhandla din väg runt att köpa fastigheter i Ghana. Utlänningar är inte begränsad från att köpa mark eller egendom i Ghana. Det finns fyra typer av mark ägandet i Ghana.

Detta beror på den metod som används för att förvärva dem.

Dessa är Statlig Mark, som är Brukligt Pall Land, Familj Privat Mark och Nyttjade Mark. Köpare bör rådfråga Ghana Investment Promotion Centre för att fastställa vilka förfaranden som ska följas.

De kommer att riktas till de organ som ansvarar för rättsligt förvärva egendom, så att de kan identifiera juridiska ägare.

Transaktionskostnader som är mellan. tjugo-fem och sexton av priset på fastigheten. Detta beror på att den mark titlar som är svåra att verifiera. Egendom säljare betala de anställda en provision på fem och köparen betalar stämpelskatt på mellan. tjugo-fem och en. De arvoden som finns mellan tre till tio.

Dessa transaktioner förhandlas och betalas i Ghanas Cedi (GHC).

Alla transaktioner som utförs i det officiella språket engelska. Ghana har en befolkning på, utlänningar av vilka de flesta bor i huvudstaden i det land, Accra. De bor i småhus som är stora och har trädgårdar och garage strax utanför stadens centrum.

Leasingavtalen varierar från tjugofem till år

Dessa är oftast hyrs och som ger en ränta på mellan. En två hundra kvadratmeter hus kostar dollar, vilket är ca GHC. Detta är hyrs ut till femtio dollar per månad (GHC). Bostäder detaljhandel på mellan GHC. två miljoner (dollar. en euro) per kvadratmeter. Hyresmarknaden i huvudstaden är stor på. Inkomst på hyra skatt är låg. Uthyrning inkomst för personer bosatta utomlands är tio och som innehålls vid källan. Detta är skatten på brutto hyresintäkter. Kapitalvinster beskattas vid femton och det är ingen som tas ut på arv. Gåvoskatt tas ut vid fem för överföring av egenskaper som en gåva.

Bosatta beskattas på mellan till tjugo-fem på inkomst vid progressiva priser.

Hyresintäkter betalas mellan ett år tre år i förväg.

Detta är inte juridiska ställning, men eftersom hyresmarknaden gynnar hyresvärden, han kan göra så.

Normal praxis är sex månader i förväg, och då betalas varje halvår. Uppsägning av hyresavtal innan det är på grund av det måste göras med tre månaders varsel i förväg. I vissa fall måste de få en hyresgäst att ersätta sig själva för den återstående tiden eller vänta till återbetalning för flera månader. Fastigheter investering i Ghana är lönsamma med en klar marknad för att hyra egendom. Det är dock viktigt att göra din due diligence noggrant och vara mycket delaktiga i fastighetsköp.