Att köpa Fastigheter i Egypten — Hur för att Köpa ett Hus i Egypten



Om du inte får en e-post inom femton minuter, vänligen kontrollera din spam-katalog eller kontakta oss för hjälp. Utlänningar kan inte köpa mer än två bitar av fastigheter, vilken inte kan överstiga kvadratmeter (kvm. m.), och deras syfte måste vara för en familjemedlem att leva i fastigheten. Vid köpet måste ha godkännande av ministerrådet, som tar cirka två månader. Om det är registrerat, fastigheten inte kan säljas eller hyras för fem år. Köpeskillingen måste föras in i Egypten i utländsk valuta, genom en av den offentliga kommersiella banker (även om denna bestämmelse i lagen är inte tvingande). Slutligen, egendom måste hyras möblerat efter fem år, som har skattemässiga nackdelar (se skatt avsnitt). Om utlänningen i fråga är gift med en lokal, den uppenbara lösningen är att få maken att köpa fastigheten och sedan låta fastigheten omöblerad, som lokalbefolkningen gör, oftast undvika skatt. Nyligen Egypten utjämnade den summa som ska betalas enligt de tre-anmälningsavgift regel på EGP, (US dollar), oavsett om det inköpspriset för fastigheten. Så, registreringen är nu billigare än det brukade vara.

Fastighet i Sharm El Sheikh följer en annan ordning, eftersom ett administrativa dekret utfärdat upphävs lagen från för fastighet i Sharm el Sheikh. Enligt dekretet, utländska köpare i Sharm el Sheikh kan inte förvärva resterande rättigheter, men endast -årigt hyresavtal. Utländska köpare måste därför följa ett förfarande som kallas en»signatur giltighet domstolens dom», och flera andra åtgärder. I Sharm expert på detta förfarande är Ziad Yehia, Chef för den Juridiska Avdelningen på Staden och det Urbana Internationella, Sharm el Sheikh. Han är villig att ge gratis juridisk rådgivning till Global Property Guide läsare.»Signatur giltighet domstolens dom»- metoden kan mycket väl bli den dominerande exponeringsvägen för utlänningar även utanför Sharm, eftersom det tillåter utlänningar att köpa så många egenskaper som han gillar, hyra dem, och sälja när han vill. De två metoderna, registrering och»signatur giltighet domstolens dom’ var och en har sina egna fördelar och nackdelar: Full och maximalt skydd. Det är erkänd metod i Egyptisk lag för att överföra fastigheter ägande. Du har inte rätt att sälja din bostad om fem år har gått sedan den dag då produkten köptes, och även då skulle du behöva för att erhålla ett skriftligt godkännande från Statsministern. Detta är det praktiska sättet för real estate transaktioner antingen i Sharm el Sheikh, Horchata, eller Maras Allam eller någon annanstans. Denna metod tillåter dig att sälja din fastighet när du behöver, och utan behov av någon godkännanden. Det är en svagare form av skydd än registrering. En fastigheter advokat tjänster är mycket som behövs när man köper fastighet i Egypten. En anledning är att människor har tidigare varit tveksamma till att registrera fastigheter, eftersom det var dyrt för att vara den första ägaren av en byggnad för att registrera dig. Även i ett modernt område som Gjorts, ibland säljare har inte registrerats eftersom de fortfarande har en utestående skuld säkras genom byggnaden, och rädsla för att vid registrering kreditgivaren skulle kunna hävda att bygga. Rundresa transaktionskostnader ingår alla kostnader för att köpa och sedan sälja en fastighet — advokatarvoden, notarier avgifter, registrerings avgifter, skatter, agenter», avgifter, etc. Valuta: Egypten använder Egyptiska Pund (EGP). Den växelkurs som tjugo-sex Sept: USA-dollar EGP. Fastighet värdet är i AMERIKANSKA dollar, cirka EGP, Plats: Kairo Registrering Avgifter: för Att slutföra överföringen av äganderätten, försäljning måste vara registrerade hos den lokala fastighets-avdelningen. Anmälningsavgiften har reviderats och är baserat på storleken på fastigheten. Den maximala anmälningsavgiften är (US dollar). Rättsliga Avgifter: på Grund av den mycket komplexa egendom registreringen, Global Property Guide rekommenderar köpare att anlita sin egen arabisktalande advokater. Juridiska dokument som är skrivna på arabiska är de enda som redovisas i domstolarna. Rättsliga avgifter är runt tre av egendomens värde. Fastighetsmäklaren Avgifter: fastighetsmäklare avgift är runt. fem till tre (plus tio moms), som betalas av säljaren. Inkomst Av kapital Skatt: Sedan den Inkomst Av kapital Skatt debiteras på brutto av, det är klassificerad som en transaktionskostnad. Inkomst Av kapital Skatt på försäljning av mark och byggnader inom gränserna för en Egyptisk stad med en hastighet av.

fem av brutto av säljaren

Få månatliga välgrundad analys på världens fastighetsmarknader och exklusiva, tidig tillgång till investeringsmöjligheter levererade direkt till din inkorg. Få välgrundade analyser och egendom erbjudanden från världens bostäder marknader direkt till din inkorg